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这批人,将是三四线楼市的最后救命稻草?

乐清房地产网 2019-05-17 15:14
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几年之前,我们经常可以在新闻或者是手机上看到很多关于农民工的消息,但是你们有没有发现,从最近一两年开始,好像我们都不怎么能够听到农民工的消息了。

其实并不是我们不去关注了,而是农民工的数量确实有了新的变化,那农民工兄弟们发生了啥变化呢,他们都跑哪去了呢

2019年430日,国家统计局发布了《2018年农民工监测调查报告》。其中的两项数据变化也是让人们非常的惊讶,第一项数据就是2018年我国共有农民工28836万人,相比于2017年,只增长了184万人,别看增量将近两百万,其实增幅仅仅只有0.6%,而且已经是历史新低了。

第二项数据就是在外出的农民工当中,选择进城的农民工数量为13506万人,比去年减少了204万人之多,降幅达到了1.5%,也是流出人数的历史新高!

变化这么大的原因究竟是

农民工年龄大了,不愿意再到处跑

新生代农民工占农民工总量的比重(国家统计局供图)

2018年,我国农民工平均年龄是40.2岁,比2017年提升了0.5岁。看上去这个数据不值一提,可是如果从年龄结构上看的话,就足以说明问题了,2018年我国50岁以上的农民工占比达到了22.4%,比2017年提升了1.1%在最近的5年内,这种趋势还在不断上升。

与之相对应的是新生代农民工中,将近一半以上都是80后,占比高达50.4%,而且90后占比高达43.2%这样的比重落差可以说明,越来越多的农民工正在渐渐迈入50岁以上的年龄段。人一旦上了岁数就不想在外乡继续漂流了,大部分都选择回到家乡务工或者务农,只有年纪较小的农民工才有更多的兴趣和精力外出进城务工。

制造业向中西部转移,返乡务工的农民工增加

去年中部地区顺利就业的农民工数量为6051万人,相比2017年增加了139万人,而且占到了农民工总数量的21.0%西部地区顺利就业的农民工数量是5993万人,比2017年增加了将近240万人,涨幅更是达到了4.25%,占到了农民工总量的20.8%

发生这种现象的原因就是很多沿海的产业向中西部城市转移,再加上中西部地区的工业化水平越来越高,城镇化的步伐不断加快,这对于外出的农民工形成了巨大的吸引力,很多中西部地区的人口回流现象非常明显。

就用安徽举例来讲,安徽向来都是农民工输出大省,但是2018年末,安徽省的常住人口达到了6323.6万人,比2017年增加了将近七十万人。

而且值得一提的是安徽省在2013年的时候,就开始出现了人口回流的现象,这很大程度上要归功于长三角的经济发展连带作用,安徽也跟着占到了便宜。

科技取代人力,对农民工的需求降低

去年京津冀地区的农民工相比2017年减少了27万人之多,降幅达到了1.2%。而珠三角地区的就业农民工相比2017年减少了186万人,降幅更是达到了3.9%

其实造成这种农民工流失的很大一部分原因就是目前京津冀和珠三角的很多产业都已经实现了机械化,目前北京的制造业可以说几乎已经没有了,更多的是类似于外卖、家政之类的服务业,对于劳动力需求较小。

而珠三角地区的制造业外迁已经有段时间了,比如富士康等大型产业,已经在成都、西安、太原等中西部城市设立了工厂,并且厂内已经实现了一定程度的机械化,也替代了一定的人力。随着制造业移向中西部,农民工在家乡附近就可以进行工作,不用再跑到京津冀或者珠三角地区务工。

总之机器代替人力已经成为了不可逆转的趋势,大环境对于农民工的需求越来越小。


而且珠三角之前是以中低端产业的出口为主的,随着近年来用人成本越来越高,很多产业的装配以及制造都已经开始向东南亚国家转移,只是为了寻求更低的运作成本。那么这些地方自然也就失去了农民工就业的吸引力。

中西部城市“抢人政策”,吸引农名工落户

我国的很多中西部城市现在都在实行“抢人政策”,据统计,包括成都、西安、南京等众多中西部城市在内20多个大型城市都已经有了“抢人政策”,为的就是能够增加自身城市的发展动能。

而农民工作为城市发展必不可少的重要劳动力来源,很多中西部城市已经对与农民工息息相关的发展策略上做出了调整,其中农民工子女异地上学的问题就是很好的范例。很多地方通过简化异地上学的办理手续,消除随迁子女上学的障碍。

以安徽省为例,取消掉了农民工子女的入学身份限制和学籍管理限制,成都市也在保障随迁子女教育的过程中取得了很大进步,这对于农民工务工来讲,无疑是意义巨大的。

三四线城市的低房价让他们能安家落户

我国的房价一直以来都是人们讨论的焦点,对于农民工来讲也不例外,根据数据显示,80后农民工的数量占比超过了全国农民工占比的一半,比2017年还提升了1.0个百分点,而且80后农民工和90后农民工的在新生代民工中的占比分别为50.4%43.2%这个年龄段的农民工和大部分其他工作人员一样,也需要买房

2018年,农民工月平均收入是3721元,比2017年增加了236元,增幅达到了6.8%。而且不同行业的农民工收入增幅各有不同,总的来说是呈现上升趋势的。

不过进城的农民工只有19%购买了自己的住房,大部分农民工都是租房居住,可以说农民工梦寐以求的就是有自己的一套房。相比于京津冀、珠三角等经济发达地区的高昂房价,中西部城市的房价更容易让人接受,所以越来越多的农民工会选择在中西部地区的三四线城市选择购房,以农民工目前的月平均收入,买房付款也在承受范围之内。

互联网让农民朋友有了更多赚钱渠道

现在很多人的手机被各种各样的小视频APP充斥着,越来越多的人热衷于在抖音、快手或者其他小视频APP上观看视频。

值得注意的是,来自农村的各类型户外直播、生活直播以及自媒体内容创作等受到了人们的关注。

比如目前网络上赫赫有名的“华农兄弟”,这本来就是一个来自江西赣州的普普通通的竹鼠养殖户自己申请的头条号,通过不断的发布养殖竹鼠以及日常农村生活的片段等内容,已经积累了232万粉丝,开通了“华农小店”主营竹笋以及香菇等农产品,并且成为了“三农达人团成员”,也已经变成了非常知名的三农领域创作者,可以说这就是很好的范例。

再加上目前互联网产业的快速发展,很多农民工已经找到了并掌握了以这些视频APP为主要渠道的盈利手段,其中农产品网络营销和农村生活直播是主力军。有了这样的赚钱机会,也会吸引很多的农民工“转行”,毕竟通过网络赚钱可要比农民工以往的工作容易一些。

最后,给农民朋友提一些发展建议:

第一尽量跟上潮流,学习一些目前社会发展需要的技术,才不会被淘汰掉。

第二就是农民工如果选择进城务工,尽量避开京津冀、珠三角等地区,京津冀服务业发达、珠三角自动化程度高,对农名工的需求量在降低。

第三就是与时俱进,积极拥抱互联网,结合家乡的特色,尝试利用网络创业。

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