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12城房产限售令到期,你手里的房子还值钱吗?

乐清房地产网 2019-05-17 15:14
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最近有很多城市接触限售令了,不少用户后台留言问我,这是不是意味着大量的二手房将上市啊,房价会下跌吗?今天聊聊这事。

这个限售是怎么回事呢?

其实是前几年房价涨幅过快,很重要的一个原因就是炒房,快进快出,抬高价格,政府为了遏制炒房,就规定买了房,几年之内不能出售。具体几年,每个城市不一样,有两年的,有五年的。

目前解冻的城市有十几个。像厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等。

解冻确实意味着市面上的二手房供应会增加,但是会不会让房价下跌,我觉得还要分城市看。

比如说像广州这种一线城市,虽然限售令解除了,但是人口多啊,每年的人口流入量也挺大,能够消化掉新增的二手房,这种情况下,就不会对房价造成太大的影响。

再比如,福州这种二线强省会城市,本身房价就不高,人口吸引力也可以,这种情况下,也不会对房价带来太大的影响。

而像厦门,岛内的房价本身就有虚高的成分,如果短时间内房源供应增加,不排除会给房价带来很大的压力。

另外一些经济发展比较落后的三四线,像徐水、常乐等地方,限售令的解除,如果新增房源比较多的话,也会给房价带来一些压力。

最后,我们也把所有有限售令的城市做了个整理,包括限售的解冻时间我也给大家做了个整理,感兴趣的朋友可以关注我们的微信订阅号私信回复“限售解除”四个字获取文章。

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